Estimation théorique
Allée du Poitou,33460 Arsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Poitou,33460-Arsac indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 800 | 321800€ | 4023€ |
2022-02-14 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 885 | 417000€ | 3208€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 767 | 291800€ | 3316€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 111 | 564 | 325200€ | 2930€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 113 | 1020 | 326000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DU QUERCY | 5 | 98 | 1485 | 365251€ | 3727€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DE PICARDIE | 4 | 89 | 841 | 307400€ | 3454€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 108 | 926 | 280000€ | 2593€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE L'ASTRAKAN | 4 | 91 | 866 | 318900€ | 3504€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 960 | 294200€ | 4030€ |
2021-05-12 | 10 | ALL DE SHETLAND | 6 | 159 | 1081 | 392000€ | 2465€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE L'ASTRAKAN | 3 | 73 | 871 | 318000€ | 4356€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DE TOSCANE | 4 | 80 | 851 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-17 | 3 | ALL DE TOSCANE | 3 | 77 | 1050 | 298421€ | 3876€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 120 | 731 | 454740€ | 3790€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 92 | 1232 | 410670€ | 4464€ |
2021-07-09 | 24 | AV DE SOUBEYRAN | 4 | 85 | 1520 | 365000€ | 4294€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 148 | 700 | 540000€ | 3649€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU SABLOT | 4 | 101 | 579 | 309057€ | 3060€ |
2021-03-23 | 1 | ALL JEAN-JACQUES BOSC | 4 | 90 | 512 | 319100€ | 3546€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU SABLOT | 4 | 120 | 759 | 318900€ | 2658€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1784 | 448000€ | 3394€ |
2020-08-20 | 9 | AV DU LAC | 4 | 123 | 339 | 392627€ | 3192€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE LA MARINE | 6 | 118 | 1046 | 437500€ | 3708€ |
2021-12-28 | 18 | AV DU LAC | 9 | 250 | 1000 | 790400€ | 3162€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 7 | 149 | 799 | 468800€ | 3146€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 112 | 1000 | 314000€ | 2804€ |
2022-06-16 | 2 | RUE LARIAUD | 3 | 110 | 1497 | 399700€ | 3634€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1049 | 195000€ | 1477€ |
2019-12-13 | 16 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 89 | 135 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-19 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 293620€ | 3262€ |
2022-04-25 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 308200€ | 3424€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 140 | 489 | 466345€ | 3331€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 800 | 345150€ | 3878€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L ABBE FREMONT | 5 | 128 | 306 | 361400€ | 2823€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU SABLOT | 4 | 126 | 874 | 338546€ | 2687€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU SABLOT | 5 | 102 | 464 | 322110€ | 3158€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 432 | 309500€ | 3439€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 457 | 377000€ | 2386€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 150 | 855 | 388000€ | 2587€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 380200€ | 3222€ |
2019-08-08 | 19 | RUE LA FLEUR | 4 | 91 | 793 | 125000€ | 1374€ |
2019-07-09 | 33 | AV DU LAC | 6 | 110 | 226 | 130650€ | 1188€ |
2019-08-19 | 23 | AV DU LAC | 5 | 129 | 125 | 370955€ | 2876€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 95 | 378 | 211410€ | 2225€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 112 | 583 | 290000€ | 2589€ |
2019-08-12 | 9 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 49 | 353 | 157500€ | 3214€ |
2020-03-17 | 32 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 93 | 287 | 266850€ | 2869€ |
2021-09-30 | 12 | RUE LARIAUD | 4 | 133 | 882 | 385000€ | 2895€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU PYS | 4 | 125 | 554 | 229000€ | 1832€ |
2020-06-15 | 41 | AV DU LAC | 3 | 100 | 735 | 336600€ | 3366€ |
2023-04-17 | 36 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 28 | 21 | 81900€ | 2925€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 3 | 85 | 1107 | 327000€ | 3847€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 119 | 404 | 329310€ | 2767€ |
2020-03-19 | 38 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 106 | 98 | 440000€ | 4151€ |
2021-05-19 | 4 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 118 | 210 | 320000€ | 2712€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 94 | 400 | 339510€ | 3612€ |
2020-03-19 | 40 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 257 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-18 | 43 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 111 | 1380 | 295000€ | 2658€ |
2020-10-16 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 107 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-28 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 93 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-21 | 52 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 95 | 586 | 350500€ | 3689€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU PYS | 3 | 109 | 355 | 264400€ | 2426€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 72 | 645 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DU GRAVIER | 5 | 136 | 894 | 270000€ | 1985€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DU GRAVIER | 3 | 42 | 517 | 100000€ | 2381€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 254 | 206700€ | 2756€ |
2022-09-20 | 3 | AV DE LIGONDRA | 3 | 90 | 90 | 216000€ | 2400€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE BARRAIL | 4 | 107 | 617 | 305300€ | 2853€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU GRAVIER | 6 | 139 | 1000 | 412700€ | 2969€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE BARRAIL | 4 | 93 | 235 | 331990€ | 3570€ |
2022-12-15 | 21 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 6 | 99 | 559 | 260000€ | 2626€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 751 | 342000€ | 3800€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 104 | 318 | 315600€ | 3035€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE BARRAIL | 6 | 175 | 1000 | 672450€ | 3843€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 534 | 303000€ | 3651€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE BARRAIL | 6 | 220 | 1200 | 505000€ | 2295€ |
2020-08-26 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 278 | 243000€ | 2585€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 94 | 911 | 348000€ | 3702€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 125 | 911 | 450350€ | 3603€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 172 | 785 | 515000€ | 2994€ |
2021-05-26 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 535 | 302430€ | 3734€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE PENIDE | 5 | 101 | 366 | 310800€ | 3077€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE PENIDE | 4 | 91 | 463 | 364000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 10 | IMP DE LIGONDRAS | 4 | 142 | 1000 | 510000€ | 3592€ |
2019-12-03 | 37 | ALL DU CABERNET | 4 | 86 | 469 | 326720€ | 3799€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU PRINCE | 4 | 120 | 1328 | 345000€ | 2875€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUQUET | 5 | 174 | 832 | 484210€ | 2783€ |
2022-03-04 | 30 | ALL DU CABERNET | 5 | 111 | 791 | 440000€ | 3964€ |
2022-01-25 | 23 | AV DE LIGONDRA | 3 | 52 | 220 | 271250€ | 5216€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DU LUQUET | 5 | 195 | 790 | 600000€ | 3077€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DU ROI ARTUS | 4 | 163 | 902 | 675800€ | 4146€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 169 | 930 | 507000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 24 | ALL DU CABERNET | 5 | 157 | 267 | 431500€ | 2748€ |
2021-12-01 | 10 | ALL DU LUQUET | 6 | 142 | 1043 | 375770€ | 2646€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 106 | 1676 | 370200€ | 3492€ |
2019-09-13 | 29 | BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 972 | 245000€ | 2663€ |
2022-02-15 | 28 | AV DE LIGONDRA | 2 | 50 | 611 | 330000€ | 6600€ |
2019-09-30 | 20 | ALL DU COMTE | 7 | 137 | 93 | 130000€ | 949€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE PENIDE | 5 | 150 | 1002 | 387700€ | 2585€ |
2023-03-02 | 33 | AV DE LIGONDRA | 4 | 88 | 351 | 334000€ | 3795€ |
2019-08-13 | 3 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 87 | 1008 | 217000€ | 2494€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DE LA CARMENERE | 8 | 142 | 1009 | 330000€ | 2324€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 91 | 469 | 140000€ | 1538€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DE MERLOT | 4 | 100 | 1185 | 285800€ | 2858€ |
2021-06-03 | 10 | ALL DE LA CARMENERE | 4 | 91 | 1061 | 266000€ | 2923€ |
2020-10-15 | 15 | ALL DU CABERNET | 7 | 109 | 1033 | 346000€ | 3174€ |
2023-02-13 | 8 | ALL DE LA CARMENERE | 7 | 145 | 1002 | 449000€ | 3097€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 80 | 475 | 278000€ | 3475€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 442700€ | 4025€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 385200€ | 3502€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 126 | 300 | 467000€ | 3706€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE GUITON | 5 | 157 | 679 | 217500€ | 1385€ |
2021-01-07 | 26 | ALL DU COMTE | 5 | 101 | 1225 | 328600€ | 3253€ |
2022-05-17 | 13 | ALL DE MERLOT | 5 | 108 | 440 | 453950€ | 4203€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE LA HAILLE | 2 | 96 | 1698 | 417803€ | 4352€ |
2021-12-13 | 28 | ALL DU COMTE | 7 | 170 | 1351 | 523500€ | 3079€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 380000€ | 3220€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DE LA CARMENERE | 5 | 120 | 1192 | 351200€ | 2927€ |
2021-07-22 | 13 | ALL DE MERLOT | 4 | 132 | 655 | 345000€ | 2614€ |
2020-02-18 | 27 | ALL DU COMTE | 5 | 101 | 1900 | 282000€ | 2792€ |
2020-05-28 | 7 | ALL DE CHAPPAZ | 5 | 99 | 323 | 470000€ | 4747€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LANCELOT | 5 | 140 | 1000 | 473100€ | 3379€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 90 | 405 | 302000€ | 3356€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 92 | 101 | 241000€ | 2620€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 94 | 1006 | 298500€ | 3176€ |
2020-11-12 | 26 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 120 | 1049 | 442780€ | 3690€ |
2019-08-20 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 367250€ | 2623€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 484950€ | 3464€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 95 | 500 | 291550€ | 3069€ |
2023-02-01 | 9 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 128 | 1298 | 556900€ | 4351€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 1338 | 466000€ | 3530€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LAGUNE | 5 | 121 | 904 | 449550€ | 3715€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 1412 | 348636€ | 3962€ |
2020-10-02 | 29 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 144 | 957 | 496000€ | 3444€ |
2023-06-22 | 2 | ALL DE CANOT | 4 | 74 | 506 | 310200€ | 4192€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 600 | 332800€ | 4109€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE GUITON | 6 | 229 | 135 | 394150€ | 1721€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 150 | 989 | 560000€ | 3733€ |
2022-02-24 | 12 | ALL DE CANOT | 6 | 110 | 615 | 349275€ | 3175€ |
2019-11-21 | 18 | ALL DE CANOT | 2 | 55 | 241 | 61000€ | 1109€ |
2019-07-29 | 46 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 1060 | 386000€ | 3574€ |
2021-01-11 | 10 | ALL DE CANOT | 5 | 103 | 688 | 327500€ | 3180€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 138 | 1350 | 484711€ | 3512€ |
2020-01-06 | 35 | ALL DU COMTE | 5 | 179 | 1304 | 546000€ | 3050€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 372200€ | 3511€ |
2022-11-24 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 408500€ | 3854€ |